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普华永道:银行业盈利承压 仅次于金融行业

来源:http://www.guccibagja.net 17/10/11 代理网站

  昨日,普华永道最新发布的《银行业快讯:2015年上半年中国银行业回顾与展望》指出,在经济增速持续放缓、利率处于下行通道、市场流动性趋于宽松和股市汇率波动增加这四大宏观因素的影响下,今年上半年中国的21家上市银行(以下称“上市银行”)正面临盈利增速放缓、息差收缩和资产质量风险上升等三大挑战。为了化解不良资产风险,普华永道建议应积极“盘活”不良资产,丰富市场参与主体,并探索证券化等新型处置方式。

  数据显示,上市银行2015年上半年实现整体净利润7,228亿元,同比增长2.76%,增速同比下跌8个百分点。其中,5家大型商业银行平均增速仅为0.97%;8家股份制商业银行平均增速6.45%;7家城市商业银行平均增速15.24%,与去年同期相比基本持平;农商行增速略有放缓。整体上看,银行业的盈利承压,面临“拐点”。

  尽管房地产行业调控不断,我市房地产企业员工的薪酬并未受到太大影响。一项关于房地产企业最新人力资源研究报告显示,近三年来,我市房地产企业员工平均薪酬呈现不同程度上涨,38%的房企员工近三年薪酬涨幅超过10%。

  研究人员告诉记者,与本地所有行业员工平均月薪3700元相比,房地产行业员工平均月薪在9000元至12000元,“除了比金融行业低以外,房企员工收入依然稳居一线。”研究人员称。

  房企平均9000元以上

  比全市员工高近3倍

  薪情仅次于金融行业

  昨日,重庆博众房地产管理研究院与重庆市人力资源协会联合发布《重庆房地产企业2012—2013人力资源报告》。

  该报告是博众研究院历时3个月,抽取我市216家房地产企业调研而成,大型企业占比48%,中型企业占比35%。民营企业占据主力位置,高达94%的调研样本都是民营企业,龙湖、金科、华宇、协信等知名房企囊括其中。

  博众研究院研发总监潘晓东告诉记者,调研发现,尽管各房企员工的收入有差别,但还是有一个基本行情:“大学毕业生的年薪约是6.4万元,部门经理年薪约16.2万元,项目老总或区域老总年薪在100万元左右,副总等高级管理人员收入则是机密数字。”

  按市人力资源协会统计,我市员工平均月收入约3700元。潘晓东表示,房企员工平均月收入在9000元—12000元,“仅次于金融行业,依然保持着对其他行业的领先地位。”

  房地产行业中数量庞大的置业顾问,此次没有纳入房企员工的调查范围。潘晓东表示,置业顾问的收入构成大部分来自销售提成,大多是销售代理公司在负责,目前也有一个基本行情,固定月薪约1800元,业绩好的置业顾问月收入可能达三四万元,大部分置业顾问的月收入是5000—8000元。

  潘晓东称,总体来看,重庆房企员工的收入已高于成都,在全国处于中上水平,但高级别的管理人员目前大多是通过猎头公司从一线城市挖过来,使得高级别管理人员的薪酬与一线城市的房企高管基本持平。

  四成房企薪酬涨10%

  同职位小房企收入高

  中高层增幅有所下降

  报告显示,近三年来,尽管房地产行业调控不断,但我市房地产企业员工薪酬并未受太大影响,各房企员工平均薪酬呈现不同程度上涨———有13%的房企薪酬涨幅低于5%,49%的房企薪酬涨幅在5%~10%。值得关注的是,38%的房企近三年薪酬涨幅超过10%。

  房企员工收入高的原因何在?潘晓东分析,主要还在于房地产行业发展较快,最近三年属于房地产行业的白银时代,对人员有着较高需求。其中,小企业“带坏”了大企业是原因之一,因为收人成为不少小企业挖人和留人的主要手段,使得在相同职位上,小企业的收入要高于大企业,并使大企业被迫提高薪酬;其次,房地产资本运作力度加大,使得房地产企业成为资本流动型企业,“凡是资本流通性强的企业,收入就高,这和金融行业比较类似。”潘晓东表示,调研过程中,研究人员也注意到,随着政府监管力度的加大,目前房地产企业平均利润率在下降,中高管理层薪资增长水平有所降低。

  平均离职率12.27%

  八成离职者来自基层

  身体性格家庭是主因

  尽管处于高收入行业第一梯队,但房企也是铁打的营盘流水的兵,人员的流动性高,不过离职原因与前些年相比有所变化。

  研究报告显示,在接受抽样调查的房地产企业中,近半年来员工的平均离职率为12.27%,其中61%的房企2012年离职率为8%~20%,7%的房企离职率超过20%。“这反映出我市房地产行业在人才稳定性方面的波动性较大。”潘晓东说,据统计,离职最多的是基层员工,占80%;其次是专业技术人员,占10%,中层占6%,高管占4%。

  “目前房企离职率高,在各行业中也算比较明显。”潘晓东称,研究人员对房企员工的离职原因也进行了分析,“第一个原因便是个人身体、性格或家庭原因,第二是不适应公司文化。”研究人员发现,离职人员集中在80后与90后,他们的价值追求明显不同于老一辈地产人,更推崇自我价值实现,更注重自身感受。个人能力差是离职第三个因素,因薪酬问题离职的员工比例,从前年的第二位降到了第四。

  在人才保有的关键因素调查中,薪酬福利与职工发展晋升机会成为员工看重的对象,然后是良好的培养体系与公司文化。潘晓东称,调研结果显示,房企要确保人才稳定,不仅要完善企业的薪酬福利制度,真正实现以人为本的企业理念,还要加强职业发展教育与提供更加广阔的晋升机会。只有拥有好的职业发展前景与较高的晋升机会,才能吸引更多优秀人才,最终实现高素质人才的稳定。

  网络渠道

  招聘首选

  高管靠猎头公司寻找

  最缺少各类专业人才

  房企的高收入吸引不少人趋之若鹜,通过什么渠道才能成功进入房企获得高薪?

  调研数据显示,在房地产企业人才招聘渠道中,最有效的渠道依然是网络与内外部推荐,尤其随着网络技术的不断普及与完善,100%的企业都表示会通过方便、快捷的网络渠道作为招聘途径的首选。

  对不同层次的人员,企业招聘途径有一定差异性。对于企业内部高层人员,主要通过猎头公司寻找,或者挖人;对于中基层人员,主要采用内外部推荐,其次是平面媒体广告、校园招聘会和人才市场招聘会。通过对比不同员工的选拔途径可以发现,对于高层人员的选拔,不仅要求应聘者有一定的能力,同时还要对行业及公司有较强的了解,因而猎头公司成为主要的招聘渠道。

  普华永道中国金融机构服务部合伙人姜昆表示,如果这些逾期未减值贷款全部转化为不良贷款,下半年不良率很有可能达到3%。受到不良率上升等因素影响,商业银行下半年增速可能会继续下降,部分银行可能出现负增长。(记者李婧暄)

  房地产企业在选拔人才时,所采用的方式主要有结构化面试、案例分析、小组讨论、在线测评以及情景模拟等。在具体的招聘过程中,结构化面试是房地产企业最常用的方式,所占比例高达84.21%。据了解,结构性面试中,素质测试占了较大比重,工作经验、学历、以前的服务对象也是参考因素。

  房企最缺哪些人?调研显示,目前我市房企最缺乏各类专业人才、高级管理类人才,需求比例高达71.76%与37.03%。另外,对商业地产类、成本管理、投资管理等方面的人才也有一定需求。

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