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年内房企海外融资额同比跌六成 G20财长和央行行长会议力图破解经济下行隐忧

来源:http://www.guccibagja.net 17/06/11 比分直播网

  受到人民币贬值等因素的影响,房企海外融资的难度正在与日俱增。12月21日,中原地产统计数据显示,截至12月20日,年内房企海外融资总额仅为243亿美元,同比2014年全年的633亿美元,跌幅达到61.7%,折合成人民币计算,同比缩水近2500亿元。

  二十国集团(G20)财长和央行行长会议将于26日和27日在上海举行。在全球经济复苏疲软和金融市场动荡加剧的背景下,这次会议备受关注,与会者将商讨如何推动全球经济增长、控制风险。

  巴西财政部社会关系部官员拉米罗·达席尔瓦表示,在全球经济下行风险进一步加大的形势下,巴西极为重视G20财长和央行行长会议。巴西经济正遭遇多年未见的严重衰退,巴西政府希望通过此次会议,进一步推进全球经济的结构性改革,其中主要是金融改革和社会福利改革。巴西认为,当前的形势应当作为推进结构改革的机遇,并由此解决新兴市场国家经济发展遇到的问题。

  据业内人士介绍,很长一段时间内,能在海外市场融资是彰显房企实力的重要标准。而近年来中国龙头房地产企业,包括万科、恒大、龙湖、碧桂园、万达等房企在国际资本市场受到欢迎,并借此优势拿到远低于国内融资利率水平的资金。

  中原地产分析师张大伟表示,以近两月数据为例,今年11月,房企海外融资额度为30.7亿美元,同比去年的56.56亿美元相比,降幅达到45%;去年12月房企海外融资额高达63.6亿美元,今年12月截止到20日仅实现13.3亿美元,缩水近80%。多位业内人士都表示,随着美元开始加息,未来融资的门槛将继续收紧。

  值得一提的是,尽管境外融资难度加大,但境内较为宽松的金融环境为房企打开了新的融资窗口。据公开数据显示,进入三季度以来,随着房企大规模拿地及发行利率的持续走低,房企债券市场融资开始井喷。今年以来至12月末,已有包括恒大、融创、龙光、世茂等60多家房企成功发行境内公司债,发行规模已经达到2300亿元,相比2014年同期增长了接近20倍。

  俄罗斯符拉迪沃斯托克国立经济服务大学经济学博士亚历山大·拉特金表示,期望会议就财政、贷款互助达成协议。谈及当前世界经济遇到的问题,拉特金指出,第一个问题是相互制裁重现且愈演愈烈,这种情况在世界经济发展中已经好多年不曾有过;第二个问题是大量难民涌入欧洲,既给欧洲经济发展带来不利影响,也给欧洲添加了很多社会问题;第三个问题是油价大跌,给世界主要产油国经济发展带来极大的不利影响。

  拉特金表示,中国是世界第二大经济体,而且是一个负责任的大国,中国经济改革进展良好,中国在经济发展方面积累了很多经验,可以跟世界其他国家分享,相信这次会议会成为世界经济发展向好的转折点。

  日本《产经新闻》24日的报道说,在这次会议上,预计相关各方将会要求美联储暂缓加息。报道说,分析认为美联储加息导致资金从新兴经济体流出,是造成金融市场动荡的主要原因之一,目前市场正密切关注美联储主席耶伦的表态。

  “但整体看,房企的资金压力依然未完全缓解。虽然国内融资机会的增加可以降低房企海外融资难带来的负面影响。”一位不愿具名的业内人士指出,海外融资跳水仍会加剧房企的资金压力,这会导致房地产企业以更为谨慎的定价去库存。(记者李捷)

  韩国现代经济研究院研究员韩载振也表示,美联储加息后全球经济复苏疲软,韩国目前经济增长缓慢,因此美联储加息将是韩国在这次会议上的主要关注点之一。

  国际货币基金组织(IMF)24日发布了一份为G20财长和央行行长会议提供的监测报告,警告全球经济复苏“脱轨”风险加剧,呼吁各国采取全面措施促进增长并降低风险。IMF呼吁二十国集团国家继续推进结构性改革,采取可能的政策工具组合来刺激需求和供给。在低通胀的背景下,大多数发达经济体仍需要继续采取宽松货币政策,但同时应该降低对货币政策的过度依赖,采取更加积极的财政政策。( 新华社记者 执笔记者:李洁,参与记者:刘彤、杨江玲、吴刚、王家辉、江宇娟)

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